Casă D+P, 140 mp utili, demisol 30mp, garaj 28mp, teren 656 mp, acces rapid centrul CLUJ-N

Se oferă spre vânzare casă individuală cu demisol + parter, amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat, într-o zonă aerisită și liniștită, ferită de aglomerație, dar cu acces rapid către centrul Cluj-Napoca. Casa este concepută pentru cei care își doresc confortul unei locuințe dezvoltate în principal pe un singur nivel, cu spații generoase, lumină naturală, curte proprie și posibilitatea de personalizare a compartimentării și finisajelor. Compartimentare – varianta prezentată Parterul de aproximativ 140 mp utili este organizat astfel: - living generos - dining - bucătărie - dormitor matrimonial - 3 dormitoare suplimentare - 3 băi - holuri și spații de circulație - garaj integrat de aprox. 28 mp - acces către terasă și curte Această variantă pune accent pe o organizare clară a zonei de zi și pe separarea acesteia de zona dormitoarelor, păstrând avantajul unei locuințe în care funcțiunile principale sunt dispuse pe același nivel. Terenul de 656 mp oferă spațiu suficient pentru grădină, loc de joacă, terasă, zonă BBQ, lounge exterior sau parcare suplimentară. Demisol – gaming & entertainment room Demisolul de aproximativ 30 mp este propus în această variantă ca gaming & entertainment room, un spațiu separat de zona principală a casei, potrivit pentru jocuri, filme, muzică sau relaxare. În funcție de preferințele viitorului proprietar, demisolul poate fi amenajat și ca: - home cinema - gaming room - cramă și zonă de degustare - sală fitness - spa / wellness - hobby room - zonă de relaxare - atelier - depozitare - cameră tehnică Demisolul permite astfel crearea unui spațiu suplimentar dedicat stilului de viață al familiei, fără a ocupa din suprafața principală de locuit. În materialul proprietății sunt ilustrate inclusiv variante de gaming lounge, fitness, wellness și cramă. Acces și poziționare - Acces rapid spre centrul Cluj-Napoca pe două rute diferite - Stație de transport public în apropiere - Zonă aerisită, ferită de aglomerație - Condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu: Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu, Apahida - Distanță de aproximativ 7–9 km către puncte centrale din Cluj-Napoca Acces facil către: - Parcul Central - Piața Mihai Viteazu - Platinia - Școala Gimnazială „Emil Racoviță” - unități educaționale Montessori Caracteristici principale - teren: 656 mp - parter: aprox. 140 mp utili - demisol: aprox. 30 mp - garaj integrat: aprox. 28 mp - 4 dormitoare - 3 băi - terasă și curte - încălzire în pardoseală - tâmplărie modernă cu geam tripan - termoizolație performantă - acoperiș în patru ape cu țiglă gri antracit - spații vitrate generoase - utilități complete - fibră optică - drum privat - ansamblu rezidențial exclusiv de case Casa se predă la stadiul semifinisat, existând posibilitatea adaptării compartimentării și alegerii finisajelor, în limita soluțiilor tehnice disponibile. Aceasta este una dintre cele 3 variante de compartimentare disponibile pentru parter, astfel încât viitorul proprietar poate alege configurația care se potrivește cel mai bine stilului său de viață. Preț 336.000 EUR - Comision 0% pentru cumpărător - Se acceptă credit bancar - Disponibilă pentru vizionare - Posibilitate de personalizare Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4